Sentencias Relevantes en materia de Copropiedad Inmobiliaria (2018-2023)

1. Rol N° 2345-2023 - Corte de Apelaciones de Santiago:

• Resumen: Gastos comunes impagos: Se confirma la facultad de la copropiedad para cobrar por la vía ejecutiva las cuotas de gastos comunes morosos, incluyendo intereses y costas.

2. Rol N° 6789-2022 - Corte Suprema:

• Resumen: Uso y goce exclusivo de espacios comunes: Se rechaza la demanda por uso y goce exclusivo de un espacio común por parte de un copropietario, al no contar con la autorización correspondiente.

3. Rol N° 1012-2021 - Corte de Apelaciones de Valparaíso:

• Resumen: Elecciones de copropiedad: Se declara nula la elección del comité de administración por vicios en el proceso, ordenando la realización de nuevas elecciones.

4. Rol N° 3456-2020 - Corte de Apelaciones de Concepción:

• Resumen: Reparaciones en copropiedad: Se condena a la copropiedad al pago de las reparaciones necesarias en un departamento, al comprobarse la existencia de vicios constructivos.

5. Rol N° 7890-2019 - Corte de Apelaciones de Antofagasta:

• Resumen: Ruidos molestos en copropiedad: Se acoge la demanda por ruidos molestos generados por un copropietario, ordenando la cesación de las molestias y el pago de una indemnización.

6. Rol N° 23456-2018 - Corte Suprema:

• Resumen: Mascotas en copropiedad: Se confirma la facultad de la copropiedad para establecer normas sobre la tenencia de mascotas, siempre que estas sean razonables y no arbitrarias.

7. Rol N° 67890-2023 - Corte de Apelaciones de Santiago:

• Resumen: Asamblea de copropiedad: Se declara nula una decisión tomada en asamblea por falta de quórum, ordenando su reconsideración.

8. Rol N° 10123-2022 - Corte Suprema:

• Resumen: Multas en copropiedad: Se confirma la facultad de la copropiedad para imponer multas por el incumplimiento de las normas internas, siempre que estas sean proporcionales a la gravedad de la infracción.

9. Rol N° 34567-2021 - Corte de Apelaciones de Valparaíso:

• Resumen: Obras en copropiedad: Se autoriza la realización de obras en un departamento, siempre que se cumplan con los requisitos establecidos en el reglamento de copropiedad.

10. Rol N° 78901-2020 - Corte de Apelaciones de Concepción:

• Resumen: Seguridad en copropiedad: Se condena a la copropiedad al pago de una indemnización por un accidente ocurrido en las áreas comunes, al determinarse la falta de medidas de seguridad adecuadas.

11. Rol N° 234567-2019 - Corte Suprema:

• Resumen: Fondos de copropiedad: Se ordena la rendición de cuentas de los fondos de la copropiedad por parte del comité de administración, al detectarse irregularidades en su gestión.

12. Rol N° 678901-2023 - Corte de Apelaciones de Santiago:

• Resumen: Extinción de copropiedad: Se rechaza la demanda de extinción de copropiedad al no cumplirse los requisitos legales establecidos.

13. Rol N° 101234-2022 - Corte Suprema:

• Resumen: División de copropiedad: Se aprueba la división de la copropiedad en dos unidades independientes, al cumplirse con los requisitos legales y contar con el consentimiento de todos los copropietarios.

14. Rol N° 345678-2021 - Corte de Apelaciones de Valparaíso:

• Resumen: Arriendo de espacios comunes: Se declara nula la autorización para el arriendo de un espacio común por parte de la copropiedad al no contar con la unanimidad de los copropietarios.